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四大动向搅动中原家装市场

放大字体  缩小字体 发布日期:2016-12-28  浏览次数:119
核心提示:互联网家装来势汹汹,精装房政策实施在即,房地产市场价格高企,各种成本逐年攀升传统家装行业面临着前所未有的挑战。虽然市场形
 

    互联网家装来势汹汹,精装房政策实施在即,房地产市场价格高企,各种成本逐年攀升……传统家装行业面临着前所未有的挑战。虽然市场形势日益艰难,但敏锐的家装人已经展开新的布局,积极应对各种挑战。

    互联网家装,借助网络,能否起飞?

    2015年被称为互联网家装元年,但经过一年的发展,一些互联网家装企业已经消失得了无踪影,一些却已经站稳脚跟。在双11的促销大战中,主打互联网概念的pingo装饰、实创装饰、家装e站、有住、塞纳春天、空间智慧、宜和宜美等家装企业,一天的销售额就突破亿元大关,pingo装饰更是宣称达到10亿,实创也表示突破3亿元。

    目前实创、有住、空间智慧(爱空间)、家装e站在郑州都已有店面,且主打的都是套餐产品。有住和爱空间的店面更是相邻,对于它们主打的“699元套餐”市场反应不一。有某微信公众号曾经分析认为,699元套餐包含的项目和产品,虽然基础装修基本保障,所用产品也都是大品牌,但缺乏个性化,且同样的工程,如果自己装修,很多项目和产品都可以调整,整体的感觉,这些套餐还应更加接地气。

    除了这些风生水起的互联网家装企业,金螳螂家、超凡、美巢、香江等企业也纷纷往互联网靠拢,或自改互联网基因,或加盟成熟外地品牌,以期赶上互联网的大潮。有业内人士表示,互联网家装不能只靠概念吃饭,如何真正解决传统家装的痛点,依然有很长的路要走。

    精装房大势来袭,传统家装面临调整转型

    2015年12月17日,河南省住建厅发布了《关于加快发展成品住宅的通知》,明确提出成品住宅建设的目标任务。各市、县住房城乡建设主管部门要在新开工住宅中逐年提高成品住宅比例,到2020年,新开工全装修成品住宅占新建住宅面积比例,省辖市及城乡一体化示范区争取达到80%,郑州航空港综合实验区争取全覆盖,县城(市)要达到60%以上。

    此消息一出,在家装行业引发不小的震动。各大家装公司都在研究应对措施,成立相关部门,为房地产企业的精装房做配套服务。金螳螂家已经与建业合作,为其精装修项目做配套。在华埔国际设计的乔迁仪式上,执行总裁许正伟表示,未来的家装市场,将分化为精装修和高端定制,精装修主要为房地产企业服务,满足普通大众消费需求;高端定制则是服务别墅大宅等高端项目,满足个性化需求。

    这种趋势在整个家装行业蔓延,沪上名家装饰董事长孙蕾就明确,沪上名家主打高端定制,其加盟的有住,将依托背后的海尔集团,试图打开与大房地产企业精装房的合作市场。超凡装修近几年一直主打经济套餐,但11月其将青岛乐豪斯装饰引入郑州,以期用成熟的定制整装概念打开高端市场。

    房价高企,二手房装修成新热点

    随着外来人口的不断增加,郑州市住宅需求量越来越大,但新房价格普遍比较高,所以更多的人只能把目光放在二手房上,从而导致二手房的需求量越来越大。加上郑州市不少商品房是上世纪90年代或者2000年左右建的,在使用了十多年后装修已经老化需要改造,都使得旧房装修的市场愈加广阔。正是看中这一块市场的巨大潜力,近几年来,郑州越来越多的家装公司把旧房装修作为了重要的业务加以拓展。

    南京钟凯丽装饰就将二手房装修业务作为公司的重点来抓,并专门推出了模块化装修,针对老房装修的一些特点,如部分装修、即装即住等,研发出不同的套餐产品,拆旧与装修同时解决,受到市场的欢迎。旧房装修虽然一般不会走高端豪华路线,但是因为包含拆旧、水电线路重做等费用,所以每平方米的装修价格有时比新房还要高。但由于消费市场不成熟,过去一直是家装行业不愿触碰的区域。

    不仅老牌家装企业转型关注二手房装修市场,互联网企业也在布局这个领域,孙蕾表示,她正准备将“多彩”引入郑州,这个专业综合网上家居服务商城,提供一站式的旧房局部翻新、空间焕新、软装设计、整体装修、橱柜定制等,为家做局部的改善,比如住了十几年的房子有了各种坏漏,孩子大了房子不能满足使用了,住了几年的房子风格不再喜欢了,还有科技升级带来的需求,比如插座需要更换成智能的了……这块被定义为“家装后市场”。

    市场分化,整装欲取代家装套餐

    套餐模式经过了十多年的发展,从当初其相较传统家装凸显了省时:一站式购完所有材料不用东奔西走;省心:主材、基础工程售后服务公司统一负责;省钱:全部材料批发价,无需考虑损耗问题等优势,到后来由于种种限制和不完善而饱受诟病,特别是80后、90后期望更加省心的家装模式,整装正欲取代套餐装修。

    所谓整装,就是让业主拿把钥匙就能直接拎包入住的模式。消费者不是只买到满意的装修,而是买到舒适的“家”。美得你的工厂店,就是这种模式的尝试。据介绍,在美得你家居生活线下工厂体验店,消费者只要做一做选择题,就可以省去和设计师协商设计稿,选购水电基材、厨卫、地板、瓷砖、家具、软装等一系列繁琐事情的时间,同时还能把锅碗瓢盆、家用电器、柴米油盐提回家,让装修像吃火锅一样简单。在郑州美得你,10.98万元就可以满足100平方米的全部人工费、全部水电基材、全部主材,全套主次卧、客餐厅、书房家具,灯饰、窗帘、客厅背景造型、客餐厅吊顶、全套家用电器、厨房电器,甚至连毛巾架小五金都包含。

    刚刚进驻郑州的乐豪斯装饰,也是提供的拎包入住整装,最快可在50天内实现装修、主材、家具、软装、厨卫家电真正一站式、系统化购齐所有家居必需品,达到真正拎包入住的标准。

 
 
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