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即将消失的家具村和几千家商户的黑色星期一

放大字体  缩小字体 发布日期:2019-09-18  浏览次数:92
核心提示:2019年9月16日,对于大多数上海人,是一个中秋假日后,再稀松平常不过的工作日。按时起床,上班或上学,回家,和家人一起聊天、看

2019年9月16日,对于大多数上海人,是一个中秋假日后,再稀松平常不过的工作日。按时起床,上班或上学,回家,和家人一起聊天、看剧,数着还有几天可以到国庆假日,满怀期待,满心欢喜。

但对位于上海青浦区吉盛伟邦家具村的几千家商户,却是一个无法平复心情更难以入眠的黑色星期一。

在这一天,无论是已经在这里扎根开业十多年的品牌,还是在上周才花了千万装修的Frandiss,从上午开始就陆续收到吉盛伟邦发来的公函,告知他们所在的这片总规模达42万平方米的土地,已成为绿地集团下属全资子公司,未来这里将会变成一座科技园,并引入办公、酒店公寓等业态。而这里原有的家具建材商户需要从今年11月开始分批撤离。

 

9月16日当晚,部分已经接到通知,首轮谈判无果、惊慌错愕的商户赶到公园路100号,希望能够得到有关部门的回复、支持。

他们自发建群,互相打气,安慰情绪过激的商户,同时也是安慰自己。

在一个有近500人的商户群中,“冷静并坚持”“相信”……是他们彼此鼓励时最常出现的词句。

 

9月17日,事件发酵后第二天,我还在外地出差,一早接到家具村的朋友发来的微信,希望能发发声。

翻看资料不难发现,其实2006年,吉盛伟邦创始人邹文龙南下上海,打造青浦吉盛伟邦家具村,就是与绿地集团的合作。所以此次绿地集团完成对上海吉盛伟邦家具村的股权收购,并确认进行业态调整,应该说,早在10多年前就埋下“隐患”。

而在告知函的开头,吉盛伟邦看似云淡风轻地写下这样一句话“随着近年来商业及消费模式发生深刻变化,家具村目前的业态及定位无法满足市场及周边区块的发展要求”,其实透露的或许正是绿地集团作为地产商,对家具村这个看上去不怎么赚钱的“地产项目”的不满。

几位不愿透露品牌及姓名的商户告诉我们,家具村在上海是体量非常大的存在,这次变动可能涉及几千家商户的生死存亡。

“不管哪一块先拆,对于留下来的商户,经营环境已经变得尘土飞扬。但商户们却还要继续交租金,这件事本身就非常不合理。”

“目前我们已经停止了对外的所有推广宣传,大家都没有心思了。”

“(他们)还在发一些比较强势的内容,故意造成商户违约的感觉,真的让很多人情绪很激动。”

 

X先生是其中一位愿意直抒胸臆的品牌商,他告诉我们“来这里的商户很多都是有着长期发展的规划,“很多人把全部的家当和事业放在这里。现在说拆就拆,如果赔偿不合理不到位,很多人会破产,店铺的员工会失业,方方面面会造成一系列问题。”

而自16日消息传出到今天,我也曾多次向吉盛伟邦相关负责人进行征询,但截止目前尚未得到任何回复。

对于这次事件,对于吉盛伟邦截至目前的“不作为”,我想,仅仅代表我认识的这些焦虑等待的商户(其中也包括我家猫咪的原主人),再次向吉盛伟邦发问。

希望吉盛伟邦和绿地集团能够做好总结梳理,一一解答,妥善安排:

1、绿地集团对吉盛伟邦家具村的股权收购,从有意向到多轮谈判到达成合作,绝非一蹴而就。在这个漫长的过程中,为何吉盛伟邦方面未曾向商户做出半点信息透露,以至于部分商户还在进行装修,新店刚刚开业,租赁合同刚刚签署?

2、根据吉盛伟邦出具的告知函来看,此次项目升级改造,将从2019年11月开始,为期大约4年。4年时间,对于商户的撤出损耗,还未轮到撤离商户的正常业态维护,吉盛伟邦方面是否有系统性考虑?是否有明确的安抚及赔偿措施?

3、因为家具村原本定位是面向中高端,商户本身整体素质都比较高。所以到目前,大部分商户还是保持冷静谈判及商量的态度,努力争取,希望此事能够圆满解决。那么除了吉盛伟邦本身,收购了吉盛伟邦家具村股权的绿地集团,是不是也应该对这些“被要求撤离”的商户一个合理的交代?毕竟现在的绿地集团,是家具村的母公司。

 
 
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